工務店を決める

ハーフビルドで建築をしてくれる工務店を探すには、まずハーフビルドで家を建てた方に聞くのが一番早いです。

お近くにハーフビルドで家を作った方がいなければ、ネットで検索するしかありません。
『ハーフビルド　〇〇県』『分離発注　○○県』などで検索すると色々と出てきます。

ただ、新築予定地から遠く離れた県外にあるハーフビルドの工務店にお頼みする場合は管理費用が通常よりも多くかかる事もあります。

その場合、工務店さんは日頃からコンセプトの通じあっている手慣れた大工さんに躯体工事を依頼するのではなく、県外にいるあまりお付き合いのない大工さんや職人さんに施工をしてもらう事もあります。
なので、細かい施工などの面では少し不安な要素もあります。

ハーフビルドの工務店さんの中にはセミナー（説明会）を開いているところもありますので、参加してみるのはいかがでしょうか。

基本的にハーフビルドは上棟工事が終わってからの開始になります。

屋根工事や外壁工事などには特別な資格は要りませんが、とても危険で重要な作業になります。

雨漏りなどの原因から内装を台無しにしてしまうことも考えられるので、屋根工事をするにはそれなりに覚悟が必要です。

あと、電気工事や電話線工事などは国家資格を持っていないとできません。

配管工事も地域によっては指定業者以外では工事をしてはいけないという法律もありますので注意が必要です。

そのような工事をプロの業者にしてもらう時には連絡を取り合ってしなければなりません。

なぜなら、配管や配線は壁の中に隠れる部分なので工事をしてもらってからでないと断熱材を入れたり石膏ボードを貼ったりすることが出来ないからです。

そして、石膏ボードを貼り終えてからもスイッチの取り付けがあるので電気屋さんにしてもらわなければなりません。

キッチンも自分で作り終えてから水道屋さんに配管を繋いでもらったりという具合にプロの業者と連絡を取り合っての工事となります。

予算が限られている場合は、材料を安い部材にするか自分で工事の範囲を広げるしかありません。

材料の質を落とす場合は、それなりの見栄えに仕上がることは覚悟しなければなりません。

例えば屋根が安っぽいトタンの波板だったり、サッシは既製品のどこにでもあるアルミサッシであったりという感じになります。

もしくは、自分で出来る工事はチャレンジするという考え方もあります。

その際は、素人が工事をすることになるのでかなりの時間と技術が必要だと思ってください。

しかし、ハーフビルドの工務店によっては内装工事以外は危険が伴うと言う事でさせてくれないというところもありますので気をつけましょう。

住宅ローンも組んでいるし、工期に時間をかけたくないというのであれば内装のみを自分でセルフビルドする事もできます。

予算はかかりますが一番簡単で内装に集中して工事ができるので納得のいく仕上がりが期待できます。

ハーフビルドでは内装のみの工事が一番人気のあるコースではないでしょうか。

内装のみの工事であれば、電気、水道が開通すれば後は住みながら工事を行えるというメリットがあります。

仕事が終わってから毎日賃貸住宅から通って工事をする必要がないので家賃も必要ありません。

もし途中で内装工事が嫌になれば大工さんにお金を払って施工してもらうこともできます。

個人で経営されている設計事務所さんで『セルフビルドも相談に乗ります』というところは数多くありましたので、問い合わせフォームやメールで詳細を尋ねてみると良いでしょう。

【重要と思われる問い合わせ項目】

・家の構造、デザインはどうするか？
・建築費用は？
・電気、水道、設備等の分離発注工事費用は？
・不動産取得税、登録免許税は？
・ローンは組めるか？
・工具のレンタルはあるか？
・サポートはあるか？